Skip Ribbon Commands
Skip to main content

SỐ LƯỢT TRUY CẬP

 
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đấtThứ 4, Ngày 19/06/2013, 15:10

Duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/20 00 Khu dân cư phía Đông Quốc lộ 1 (Quốc lộ 1A cũ), huyện Bình Chánh

UBND thành phố đã ban hành Quyết định số 2864/QĐ-UBND duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/20 00 Khu dân cư phía Đông Quốc lộ 1 (Quốc lộ 1A cũ), xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh.
Khu vực quy hoạch có tổng diện tích khảong 82,85 ha; Phía Đông giáp rạch Nước Lên, Phía Tây giáp Quốc lộ 1 (Quốc lộ 1A cũ), Phía Nam giáp sông Chợ Đệm, Phía Bắc giáp đường Võ Văn Kiệt.
Theo quy hoạch, đây sẽ là khu dân cư đô thị mới kết hợp với khu dân cư hiện hữu ổn định, cải tạo, chỉnh trang; là đầu mối giao thông nối liền cửa ngõ phía Tây thành phố với nội thành. Do đó, cần tạo lập một khu đô thị mới hiện đại, đúng chức năng, cân đối và mỹ quan, hài hòa về không gian kiến trúc; phục vụ nhu cầu về ở, sinh hoạt, đi lại và làm việc của người dân.
Nhiệm vụ quy hoạch đưa ra các yêu cầu và nguyên tắc cơ bản về phân khu chức năng, kiến trúc, kết nối hạ tầng trong khu vực quy hoạch, cụ thể:
Nội dung nghiên cứu của đồ án cần đáp ứng yêu cầu theo định hướng các quy hoạch phát triển ngành, lĩnh vực; mạng lưới giao thông được tổ chức và kết nối theo tầng bậc, được cập nhật và đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật của các dự án đầu tư xây dựng, các đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) trong phạm vi khu vực quy hoạch; kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với các quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 (hoặc quy hoạch phân khu) tiếp giáp khu vực quy hoạch, phù hợp với đồ án quy hoạch chung xây dựng huyện Bình Chánh và đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng chung thành phố đã được phê duyệt.
Ưu tiên bố trí các công trình cao tầng dọc các trục giao thông chính có động lực phát triển (Quốc lộ 1, đường Võ Văn Kiệt), không gian kiến trúc thấp dần về phía sau. Bố trí các cụm công trình có chức năng dịch vụ - thương mại (cao tầng) tại các khu vực trung tâm.
Xác định ranh các đơn vị ở phù hợp, trong đó có trung tâm cấp đơn vị ở và các nhóm ở theo từng loại hình nhà ở (thấp tầng, cao tầng); các đơn vị ở cần được nghiên cứu xác định với quy mô dân số và cơ cấu sử dụng đất phù hợp (đường giao thông chính đô thị không chia cắt đơn vị ở); các công trình dịch vụ công cộng, khu công viên cây xanh, sân chơi - thể dục thể thao v.v… đảm bảo bán kính phục vụ cho các nhóm nhà ở và các đơn vị ở phù hợp với QCVN 01:2008/BXD.
Nội dung nghiên cứu quy hoạch chỉnh trang tại các khu dân cư hiện hữu ổn định theo hướng tránh gây xáo trộn lớn đến cuộc sống của cộng đồng dân cư. Tại các khu dân cư hiện hữu cần phá bỏ, chỉnh trang cần ưu tiên bố trí tái định cư tại chỗ, bên cạnh việc cần có chính sách bồi thường, giải phóng mặt bằng phù hợp, khuyến khích người dân hợp tác đầu tư vào những dự án đầu tư xây dựng nhóm nhà ở tập trung nhằm khai thác hiệu quả tiềm năng sử dụng đất và thay đổi dần bộ mặt đô thị theo hướng chuyển đổi mô hình ở từ thấp tầng thành cao tầng, giảm mật độ xây dựng, nâng tầng cao, tạo quỹ đất cho các công trình phúc lợi công cộng và cây xanh, cải thiện, nâng cao điều kiện - môi trường sống cho cộng đồng dân cư.
Công viên cây xanh: tận dụng các quỹ đất trống, hoang hóa nhằm phân bổ diện tích công viên cây xanh và sân chơi thể dục thể thao tập trung cho các đơn vị ở kết hợp khai thác cảnh quan dọc sông Chợ Đệm và rạch Nước Lên, tổ chức mảng xanh kết hợp mặt nước tạo không gian thông thoáng, vi khí hậu tốt, thuận lợi cho người dân tiếp cận sử dụng.
Dọc tuyến sông Chợ Đệm và rạch Nước Lên cần nghiên cứu đề xuất các tuyến đường giao thông ven rạch có kết nối với mạng lưới giao thông toàn khu, phù hợp với cảnh quan bờ rạch. Đối với việc mở rộng hoặc nắn hướng tuyến các tuyến đường hiện hữu, cần lưu ý tính khả thi, tránh xáo trộn lớn đến cuộc sông của cộng đồng dân cư. 
 * Tham khảo chi tiết: Quyết định số 2864/QĐ-UBND

Số lượt người xem: 782Bản in Quay lại
Xem theo ngày:

Thông tin quy hoạch

LIÊN KẾT WEBSITE